抵押贷款房屋上海_抵押贷款房屋上海的条件和要求

在上海，抵押贷款房屋是很多人的选择，然而并不是每个人都能够办理成功。那么，抵押贷款房屋上海需要满足哪些条件和要求呢？

1.房产证的规定

抵押贷款房屋上海需要满足房产证的规定。规定是要求抵押贷款的房屋必须是产权证已有满五年或以上。同时，还需要房屋所在的区域满两年或以上。

2.抵押金额的限制

对于抵押贷款房屋上海，最大抵押金额是房屋价值的七成以上。如果借款金额超过了该比例，银行就不会接受借款申请。

3.收入证明的规定

在办理抵押贷款时，需要提交收入证明。如果是上班族，则需要提供工资流水和社保证明；如果是个体户，则需要提供营业执照和税务证明。

4.借款人年龄的要求

银行的年龄要求是一般要求借款人在18-65岁之间。但是，不同银行的年龄要求也可能会有所不同，需要具体看银行规定。

5.抵押物的要求

抵押物需要是房屋，而且抵押物必须是借款人自己的产权房屋。如果房屋不在借款人的名下，则无法办理抵押贷款。

6.信用记录的要求

信用记录是银行考虑的一个因素。如果借款人的信用记录不好，办理抵押贷款的难度就会增大。

总之，在办理抵押贷款房屋上海时，需要满足上述多项条件和要求。只有通过银行审核，才能顺利获得抵押贷款的资格，实现资金流动。