工商银行二次住房抵押贷款上海_工商银行二次住房抵押贷款上海详解

工商银行是中国大陆上市的银行之一，自成立以来一直秉持“服务世界、引领未来”的宗旨，不断推出多款优质金融产品以满足市场需求。其中，二次住房抵押贷款是一款热门产品，尤其在上海地区备受青睐。以下将详细介绍工商银行二次住房抵押贷款上海的相关信息。

二次住房抵押贷款是指客户已经有一套或多套住房，再通过抵押把剩下的房产抵押给银行来获取贷款的行为。工商银行二次住房抵押贷款在二手房市场上占有一定的份额。

首先，适用人群必须是已婚夫妻或近亲属，年龄在18周岁至65周岁之间。其次，客户必须是上海本地户籍或近三年已在上海缴纳社保或个税，并且客户或客户配偶在上海有一套住房已经完全产权。最后，客户必须提供房产证、购房发票和过户凭证。

工商银行二次住房抵押贷款上海的贷款期限最长可达30年，最短为1年，贷款额度最高为500万人民币。银行会根据客户还款能力及风险承受能力进行贷款额度的审批。

工商银行二次住房抵押贷款上海的利率由央行贷款基准利率加点得出，在此基础上会再根据客户信用情况进行浮动调整。客户可以根据自己的还款能力选择不同的利率方案，例如按月付息到期还本、等额本息还款、等额本金还款等。

工商银行二次住房抵押贷款上海的还款方式包括增值型还款和等额本息还款。增值型还款是指客户每月只还利息，到贷款到期还本金；等额本息还款是指客户每月还固定的等额贷款本金和利息，直到贷款结束。

客户可以先在工商银行官网预约面谈，到银行网点与客户经理面谈并提交相关材料，客户经理会根据客户情况进行合理方案的推荐。客户接受方案后，银行将审批并签订合同。最后，银行将按照合同支付贷款。

总之，工商银行二次住房抵押贷款上海可以帮助客户充分利用已有房产资产进行经营、投资等，有效满足客户的资金需求，如果您符合条件需要借款，可以去工商银行相关网点咨询。