上海按揭房子再抵押贷款_上海按揭房子可以再抵押贷款的流程和注意事项

上海是一座房价昂贵的城市，很多人选择通过按揭方式购买自己的住房。但是，在生活中遇到急需资金的时候，按揭房子能否再抵押贷款呢？下面，我们来了解一下相关的流程和注意事项。

如果你是按揭购买的房子，只要你已经还清了上一笔贷款，或者当前有钱款余额，就可以再抵押贷款。但是，如果你还没有还清上一笔按揭贷款，那么这个房产是不可再抵押的。

流程比较繁琐，需要提供大量的证明材料，例如房产证、身份证、婚姻状况证明等等。同时，还需要做一个评估，评估师会根据当前市场情况、房子的面积、装修程度等因素综合评估，然后给出评估价值。

目前，根据资管新规，银行对于再抵押贷款的放款比例最高只能达到了60%。所以，通过再抵押贷款获得的资金总额存在一定的限制。

相比一般的贷款利率，再抵押贷款利率会高一些，主要是因为存在风险，所以银行会加收一部分风险费用。但是具体的利率还是要根据银行的政策和个人情况而定。

首先要注意的是要选择正规的银行，不要轻易相信所谓的“小额贷款公司”。其次，在抵押房屋时，要明确自己的还款能力，不要盲目借款。最后，要认真阅读合同条款，避免出现不必要的经济损失。

总之，再抵押贷款是一种可以解决急需资金问题的方式，但是要注意风险和条款细则，选择正规渠道，才能规避不必要的风险和经济损失。