广东的房子可以在上海抵押贷款吗_能否以广东房产为抵押在上海贷款

房子一直是人们生活当中的关键问题之一。经济发达城市的房价高涨，许多人被迫选择在外城区买房或者放弃购房这种想法，于是便想到了抵押贷款这一种选择。但是，在广东拥有房产的人们是否可以以其广东房产作为抵押，到上海贷款呢？

首先，我们来看一下有没有这样的协议呢？

目前，我们国家是有《最高人民法院关于审理抵押权质权确认案件适用法律若干问题的规定》的，其中规定：“选择适用其他法律的当事人只能就有合同让渡之财产而言与其他法律进行选择。”这也就意味着，抵押贷款的财产抵押协议不能跨地区缔结。

但是，即使不能跨地区缔结财产抵押协议，也并不意味着广东的房产就不能用于上海的抵押贷款。可以使用跨区域质押的方式解决这一问题。质押依赖于方便的追索权，而质权只需利用登记质权的方法作出抵押登记即可，因此跨省市质押是可行的。

那么，如果要采取跨区域质押的方式，需要注意哪些事项呢？

首先，需要注意的是抵押贷款方和贷款申请方，通常是银行与财产所有者。两者需签署一份合同，确立平等交换规则，注意条款的合法性。另外，还需要办理房屋抵押手续、房产证抵押登记手续，了解所有手续后再决定是否进行交易。还需注意的一点是，贷款前应保证抵押房产的清晰权属，确保在抵押物出现问题时能够顺利取回财产。

众所周知，一般来说，抵押贷款的额度取决于抵押物的价值，而房产的价值则由市场供需和其他规则决定。如果房产是处于经济发达地区，例如珠三角或长三角地区，那么其总价值通常是相对较高的。而在抵押贷款时，贷款额高低也受申请人资格评估和担保比例的影响。因此，请申请人在考虑此类贷款时结合具体情况进行适当把握，清晰了解自身资产状况以及未来工资收入，以确保在贷款期间正常偿还贷款。

还有一种方法是找到自己家乡当地的银行，查询当地银行是否有类似的业务。目前不少二三线城市也实现了城市之间的跨地区房产质押贷款，因此可以适当了解一下家乡当地的政策以及银行情况。

总之，在进行跨地区抵押贷款时，申请人需要详实了解抵押物的情况，尤其是其经济价值。此外，还需了解自身的借款需求，根据贷款额度和期限等指标做出相应的贷款判断，以便在贷款期间保证正常偿还贷款。最后，也需全面了解贷款合同的细节。毕竟，广东的房子能不能在上海抵押贷款，不是一句简单的问题，而是需要综合考虑多方面的因素才能得到科学的答案。