上海房屋抵押贷款服务中心
上海市黄浦区斜土路768号致远大厦
陈经理
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上海这座城市,自古就是繁华的中心城市,吸引了全国各地的人们前来闯荡。然而,随着经济的逐渐发展,房价也越来越高,对于中小资产阶级来说,买房的负担越来越重。因此,越来越多的人选择了抵押贷款的方式来缓解生活压力。那么,上海住房抵押贷款的额度有多少呢?
根据目前的政策规定,上海市住房抵押贷款的额度主要受到以下两方面的限制:
一,按照国家关于住房抵押贷款的规定,普通住房的抵押贷款额度不得超过房产估值的70%。
二,按照上海市金融监管部门对于住房抵押贷款的相关规定,当抵押品为商品住房时,每套住房的抵押额度不得超过300万元人民币;当抵押品为限价商品房时,每套住房的抵押额度不得超过限价的70%。
也就是说,如果您在上海购买了一套限价500万的商品房,那么您抵押该房产所能贷款的额度最高也只有350万。当然,这个额度也受到您个人信用、财富状况等因素的影响。
在现实中,因为房产市场的不确定性,抵押贷款业务本身也存在很大的风险。因此,应该在明确自己的财务状况、未来的还款计划和风险预测情况之后,再做出抵押贷款的决定。毕竟,贷款额度虽重要,但最重要的是要保证自己的生活质量和经济稳定。
上海住房抵押贷款的额度虽然有限,但这并不代表我们没有别的选择。记得有一句话说,路还是要走,即便一路跌跌撞撞,也不要放弃对美好生活的追求。
去年秋天,我在上海购买了自己的第一套房子,那是一个拥有温馨小院的老式小区。房子买下来后,我和女友一直想将办业主贷款,抵押部分房子的价值,但在了解了一下后,我们发现我们的贷款额度实际上是不够的。
这时,一位优秀的理财师出现在了我的生活中,他为我们详细讲解了现今市面上的每种贷款方式,甚至包括了很多我之前都没听说过的方式,最终我们选定了一种适合我们的方案。经过了这次的贷款,我们没有因为额度的不满意而感到失落,相反,这次贷款反而教会了我们更多的知识和技能,并取得了最好的利润回报。
其实,想要在上海买房,不是靠透支自己的生存所得来达到,而在于自己的能力和智慧。这条路可能会有坎坷和泥泞,但是无论你们现在身处何种境遇,把握好机会,学习好投资,备受挑战的路将会更美好。