上海500万的房子抵押贷款多少钱_500万的房子抵押后能贷多少钱

在上海这个魔都，500万的房子虽说不是什么很豪华的房子，但也可以算上是小康之家。现在的房价越来越高，很多人都会考虑将房子抵押然后再贷款，但是这样做到底能贷到多少钱？

首先，抵押贷款的额度一般是按照抵押物价值的70%来计算的。也就是说，如果房子估价500万，那么可以贷出的额度最高只能是350万。

其次，银行在批贷款时会考虑贷款人的还款能力。如果贷款人有比较高的收入以及较好的信用记录，那么银行可能会放宽贷款额度，最高可以达到500万左右；反之，如果还款能力比较差，银行可能会拒绝贷款申请。

最后，抵押贷款的利率一般比较高，加上其他费用的综合计算，贷款人需要偿还的利息和费用会比较高。因此，在考虑抵押贷款时，贷款人需要认真计算和评估自己的还款能力，以免陷入还款困境。

总之，抵押贷款的额度并不是一成不变的，可以根据贷款人的还款能力、抵押物的价值等因素进行综合评估，贷款额度有可能超过或者低于房子估价的70%，贷款人需要做好充分的准备和计算才能做出明智的决策。