上海房产抵押贷款有套路吗_揭秘上海房产抵押贷款的五个套路

房屋作为一种不动产，自有其独特性质，所以在进行抵押贷款时，也有其各自的套路和规律。那么在上海房产抵押贷款过程中，都有哪些套路值得我们了解呢？接下来，就让我们来揭秘上海房产抵押贷款的五个套路。

1.谨慎选择抵押贷款机构

在进行抵押贷款时，首先要选择一个合适的机构，避免贷款利率过高，还款压力过大。此外还要注意选择银行贷款还是P2P贷款，事先了解各种贷款机构的贷款额度、利率、还款方式等细节信息，选择合适的抵押贷款方式。

2.“认真”评估房产价值

评估房产价值也是进行抵押贷款的一项重要步骤。在房屋评估时，一些房屋中介会采用降低房屋价值的方式来增加抵押贷款审批的可能性，因此在选择房屋评估机构时要经过谨慎选择，避免出现虚高或虚低的价值评估。

3.降低抵押比例以达到贷款目的

在进行抵押贷款时，银行会根据抵押物价值来确定贷款额度，但一些贷款机构为了增加贷款额度，利用对抵押物价值的过度夸大或过低估计的方式来达到贷款目的，因此在进行抵押贷款时，我们需要谨慎考虑抵押物的真实价值，同时也要注意借贷方的抵押比例上限；

4.一定要仔细阅读合同条款

贷款时，一定要仔细阅读贷款合同的各项条款，特别是利率以及还款方式和期限，确保理解和接受全部贷款合同内容。同时，也要留意合同中的“垫资”条款，了解贷款机构在贷款过程中是否会要求垫资，并且什么情况下会出现垫资的情况。

5.提前做好还款计划

在签订合同时，一定要制定好详细的还款计划，明确还款日期以及还款方式，避免因还款不及时而增加额外的罚款和费用。同时，还要预先制定好还款能力评估，确保在贷款期限结束时，可以按时足额还款。

6.咨询专业人士获得更多帮助

在进行抵押贷款时，如遇到问题和困难，可以咨询相关的专业人士，例如律师和银行贷款顾问，了解更多的贷款信息和法律规定，从而更好的保护自己的利益。

上海房产抵押贷款虽然有一定的套路和规律，但只要我们能够谨慎选择机构、认真评估房产价值、降低抵押比例、认真阅读贷款合同、制定好还款计划并咨询专业人士获得更多帮助，就可以更好地完成抵押贷款，并保证自己的利益不受损失。