外地房屋抵押贷款上海算首套么_外地房屋抵押贷款上海是否可以申请

1.外地房屋在上海是否可以通过抵押贷款获得资金支持？

可以。上海的银行在审核抵押贷款时，不会区分房屋是否为上海在售房源。只要房产证明无误，贷款申请人可以通过抵押外地房产获得上海的住房抵押贷款支持。

2.外地房屋抵押贷款是否算作首套房贷款？

不算。银行在审核抵押贷款时，只要该房屋在贷款申请人及其家庭名下未曾获得过住房贷款，且没有其他不动产证明，即认定其为首套房贷款。

3.外地房屋抵押贷款的利率是否与上海在售房源的利率相同？

利率有所区别。银行在审核抵押贷款时，外地房屋的贷款利率将会受到相应计算公式的约束，以确定当前市场状态及房屋评估报告为准。

4.外地房屋抵押贷款所需的手续是否与上海在售房源相同？

基本相同。贷款申请人无论是抵押上海在售房源还是外地房屋，都需要提供身份证、收入证明和房产证等相关材料。但外地房屋需要去当地房管部门提供相关证明文件备案，并需要在上海申请抵押贷款的银行进行新的房屋估价。

5.外地房屋抵押贷款所需资料是否有所区别？

有所区别。除了正常的个人资料和房产证明外，还需要提供额外的房屋估价报告，以确保房屋价值合理。

6.外地房屋抵押贷款是否存在申请上限？

存在。银行在审核抵押贷款时，通常会根据房屋价值及贷款申请人的资质综合考虑批贷数额。一些银行在外地房屋的抵押贷款方面会设定相应的上限，具体数额以银行政策为准。

总的来说，外地房屋抵押贷款在上海申请时并不算作首套房贷款，但其申请手续、所需资料与在售房源相比基本相同。银行在审核时，会根据各种因素确定抵押贷款的利率和申请上限。