上海1985年的房子能抵押贷款吗多少钱_1985年上海房产抵押贷款额度

1985年的上海房子是可以抵押贷款的，但贷款额度受到多种因素的影响。

1.房产本身的情况

面积、建筑年代等都会对房产的价值产生影响。如果房产的评估价值很高，那么抵押贷款的额度也会相应提高。

2.贷款银行的要求

不同的银行对于贷款的要求也不同。一些银行可能只接受新房或新建房抵押，而一些银行除了新房之外还会接受二手房；有一些银行则会更倾向于地段好的房产。

3.借款人的信用评估

借款人自身的信用评估也是影响抵押贷款额度的一个重要因素。如果借款人的信用评估较高，那么银行更容易认可其还款能力，自然会愿意提供更高的抵押贷款额度。

4.利率变化影响额度

贷款利率的变化也会影响抵押贷款的额度。如果贷款利率上升，那么银行提供的抵押贷款额度可能会相应减少。

5.市场变化影响额度

房子价格市场变动也会影响抵押贷款的额度。如果房价下跌，银行可能会降低对房地产市场的投资，这也会对房屋抵押的额度产生影响。

综上所述，上海1985年的房子是可以抵押贷款的。然而，具体的贷款额度受到许多因素的影响，因此需要根据个人情况、银行要求等因素进行综合评估。