上海公积金贷款还完后怎么解除房屋抵押_解除房屋抵押的详细流程及注意事项

公积金贷款是很多购房人的首选，它的贷款利率低且贷款年限长。然而，在公积金贷款还完之前，房屋处于抵押状态，无法进行二次抵押或转卖。那么，公积金贷款还完后，如何解除房屋抵押呢？下面给大家详细介绍。

1.还清贷款后获取还款证明

在还清公积金贷款后，需要到所贷款的公积金管理中心获取还款证明，证明你已经彻底地还清了公积金贷款。在办理解除抵押时，还款证明是非常必要的文件。

2.委托抵押登记解除

拿到还款证明后，需要在房屋所在的不动产登记机构委托抵押登记解除。具体办理流程如下：

3.抵押人撤销抵押

抵押人是指贷款人（或其合法代表人）或权利人。在解除抵押登记后，如果抵押人不主动撤销抵押，贷款人也无法达到解除抵押的目的。因此，需要抵押人到不动产登记机构提交撤销申请，并填写相关表格，经签名盖章后即可撤销抵押。

4.公证办理

在撤销抵押后，需要进行公证。先将撤销抵押的相关材料送往公证处进行公证，然后将公证书一并递交到不动产登记机构，以便后续处理和备案。

5.注意事项

6.解除抵押需要多长时间？

办理解除抵押手续需要消耗一定时间，但具体时间取决于不动产登记机构、公证处的工作效率和注销抵押权人的意见情况等因素。因此，建议购房者在申请贷款时就应该考虑到这些细节，以便顺利达成贷款和抵押解除的目标。

总之，房屋抵押解除是非常重要的一环，需要认真对待和办理，以避免因此拖慢二次抵押或转卖的进度。