上海商住房抵押贷款怎么办理_上海商住房抵押贷款的相关流程

商住房是一种集居住和商铺于一体的房产形式，若需要资金周转，抵押商住房获取贷款也是一种不错的选择。那么，上海商住房抵押贷款该如何办理呢？下面，我们来看看详细流程和注意事项。

商住房的融资方式主要有两种：一种是通过以房抵贷的方式，另一种是通过担保贷款的方式，不同贷款方式的条件和手续也不同。要在业内信誉良好的银行或金融机构申请贷款。

申请商住房抵押贷款需要准备的材料包括：购房合同、房屋登记证、身份证等，再根据银行要求提供其他相关的文件和证明。

在商住房中选择合适的抵押物也是非常重要的一步。因为银行审核商住房抵押贷款的过程中，会根据房屋的位置、价值、面积等因素进行评估。因此，在选择抵押物时需选择区域潜力好的房产。

银行在审核商住房贷款实际可借款人的额度时，会根据每个借款人的还款能力、信用记录等综合因素，通过评估决策来确定贷款额度。

得到贷款批准后，需要签订贷款合同。合同中需包括贷款利率、还款期限、还款方式、担保费等相关内容。

完成贷款流程后，需按约定进行还款。还款方式一般为等额本息、按月还款等。在贷款还清之前，不得主动违规还款，需要进行缴税等相关手续。

以上是上海商住房抵押贷款的流程和注意事项，希望对您有所帮助。

以上文章仅供参考。申请贷款时，请根据实际情况、具体要求进行相关操作。