上海住房抵押贷款和房贷的区别_了解上海住房抵押贷款和房贷的不同

上海住房抵押贷款是指以自有住房为抵押物，向银行或其他金融机构所借取的贷款。

通常为抵押物评估价值的六到七成，最高不超过八成。

房贷是指以购买的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构所借取的贷款。

上海住房抵押贷款一般为等额本息还款方式，而房贷还款方式包括等额本金、等额本息、先息后本等多种。

上海住房抵押贷款一般为最长20年，而房贷的贷款期限一般为最长30年。

上海住房抵押贷款的申请条件相对较宽松，只要有自有的住房即可；而房贷需要购房者有一定的首付款和还款能力。

总体来说，上海住房抵押贷款和房贷虽然都是以房屋作为抵押物的贷款，但是在还款方式、贷款期限和申请条件上存在一些不同。购房者在选择时应当根据自身的实际情况进行考虑，选择最合适自己的贷款方式。