上海住房抵押消费贷款如何办理_办理上海住房抵押消费贷款的注意事项

上海住房抵押消费贷款是指借款人将其拥有的房屋进行抵押，以此获得贷款用于个人消费。

一般情况下，只有居住用房可以作为抵押物。但是，如果商业用房属于持有人的个人财产，没有涉及到法人机构等情况，也可以作为抵押物。

（1）年龄在22到55岁之间；

（2）拥有上海市户口或居住证，并具有稳定的居住和工作证明；

（3）名下有房产并且房屋权属清晰，可以提供国土部门颁发的房屋权属证明；

（4）信用良好，无不良记录。

上海住房抵押消费贷款的额度通常为房屋评估价值的70%到80%。

上海住房抵押消费贷款的利率根据市场情况浮动，一般在基准利率的基础上加点。具体的利率需要根据银行的政策来确定。

上海住房抵押消费贷款的还款方式一般有等额本息、等额本金、随借随还等多种方式选择。具体的还款方式可以根据自己的情况和银行的政策来选择。

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