上海房子抵押贷款银行能贷多少款_上海房子抵押贷款银行最多能贷多少款

你我生活的大城市上海，楼市繁荣、物价高企，许多人梦想着拥有自己的一套房子。而当你拥有了这套房子却想再融资时，你可知道银行最多能贷款多少款呢？

首先，我们需要明确一点，银行对房子的抵押贷款并非100%的贷款，一般只会贷款房屋的一定比例。例如，一般固定资产抵押贷款的比例是60%左右，而房子的抵押贷款则可能会高达70%~80%不等，当然还要根据房屋的具体情况而定，如所在区域、房屋的物业管理等。因此，我们可以大概算算银行最多能贷款多少款。

以某位小张在上海购买一栋房子为例子：

小张所购房屋售价为500万，面积为120平方米，房龄为10年，所在地为浦东新区，物业管理基本上属于一般住宅。

按照银行的抵押贷款比例为70%~80%计算，则最多能贷款350万~400万不等。而银行对贷款申请人的资产、信用记录等要求都比较高，所以我们在申请抵押贷款时，需要好好考虑自己的经济实力及还款能力，以确保自身的财务安全。

房子虽是资产，但并不是银行贷款的无底洞，我们还是需要理性、实际的计算贷款额度，才能避免不必要的经济风险。