上海有贷款房屋抵押_上海房屋有贷款能否进行抵押

首先，房屋需为房主所有，并且已取得合法的房产证；其次，房屋须位于上海市内，且属于市场上流通的商品房；最后，房屋必须没有被司法冻结或拍卖等限制。

具体贷款额度视房屋评估价值以及还款能力等多方面情况而定，但通常不超过房屋评估价值的一定比例，一般为60%-80%之间。

购房合同、身份证、婚姻状况证明、工作证明、收入证明等。

抵押贷款收取的主要费用包括：房屋评估费、抵押登记费、银行手续费、保险费等。

一是房屋失去所有权的风险，如果还款出现问题，银行有权将房屋拍卖变现来收回贷款；二是房屋抵押可能会对信用记录产生影响，如果出现逾期还款等问题，将会对个人的信用记录造成不良影响。

一是能够快速解决资金周转问题，满足个人或企业的资金需求；二是借助房屋抵押，个人或企业可以获得相对更低的贷款利率，节约还款成本。

总之，上海房屋抵押是一种常见的解决资金周转问题的方式，但在进行抵押之前，应该慎重考虑个人的还款能力以及贷款风险等因素。