上海房屋抵押贷款服务中心
上海市黄浦区斜土路768号致远大厦
陈经理
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想要做二手房产抵押贷款,不仅要填好各种资料、交纳各种费用,还要了解抵押贷款的还款方式,才能在还款期限内一次性还清。以下是一些常见的问题及答案:
根据银监局规定,目前上海二手房产抵押贷款的最长期限是30年。
目前上海二手房产抵押贷款的基本利率有两种,一种是以中国人民银行公布年利率为基准的固定利率,一种是以贷款基准利率为基础的浮动利率。
目前上海二手房产抵押贷款的还款方式有博定利率、浮动利率、等额本金、等额本息、一次性还款等几种方式。不同的方式适用于不同的资金周转需求,还款能力有所不同的借款人,可以根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
在还款期内,借款人都是可以提前还款的,而且提前还款没有罚息,不会影响征信,甚至可以享受相应的优惠政策。
在还款期限内,借款人可以随时一次性还清,但需要提前通知银行,办理解除抵押等手续,才能彻底清理贷款。
如果逾期还款,将会影响个人征信记录,导致对日后的借款和信用卡申请等产生影响。而且银行还有权向法院申请强制履行债务,甚至强制拍卖房产,还清贷款。
总之,做二手房产抵押贷款之前,借款人需要了解各种还款方式及相关规定,做到预先考虑到风险,规避问题,才能真正做到“理性借贷”。
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