上海房产抵押经营贷款_上海房产抵押经营贷款是否有风险

房产抵押经营贷款是指在具有全责担保的情况下，以房产为抵押进行融资。由于上海地价和房价一直以来都居高不下，因此，房产抵押经营贷款在上海市比较常见。这种方式的优势很明显，但同时也存在着一定的劣势。

房产抵押经营贷款相对于其他信贷方式，有以下几点优势：

借款额度高。抵押房产后，牵涉金额就会提高。保障了借款人更高的融资额。

具有全责担保。房产抵押经营贷款一旦发生违约风险，必须承担相应的责任，违约的风险更小。

利率相对较低。银行对抵押贷款仍然可再次转贷，能够降低利率，因此利率会较低。

但房产抵押经营贷款也存在以下劣势：

贷款期较短，无法长期占用资产。如果放弃抵押，这将导致一定的损失。

贷款利率高。受短期风险和代价的影响，贷款利率会相对较高。

风险大。如果抵押的房产被其他债权人或税务部门或法院扣押或者拍卖，贷款人在保护折旧时要求偿还等等，将导致贷款人出现严重的经济损失。

融资时，考虑到贷款和抵押房产的风险，借款人需要谨慎审慎。尤其是在选择中小规模房产抵押经营贷款时更需要注意。在业务选择时需要咨询专业的贷款机构，在选择过程中需要做好充分的风险评估和财务规划。

借款人向银行提出贷款要求;

银行出具借款意向书;

借款人填写资料，通过审批;

签署合同，完成贷款款项打款及法务;

在合同到期后，续约或者换合同。

总之，房产抵押经营贷款在上海市很普遍。它在某些方面优势突出，可以完美地解决某些问题。当然，它也存在一定的劣势需要认真的考虑。在申请时，借款人需要进行充分地风险评估，选择申请公司时也应进行严格的审查以确保贷款安全。最后，贷款时应该谨慎审慎，总结实际情况，找到适合自己的方案。