上海400万的房子抵押能贷款多少钱呢_如何计算上海房子的抵押贷款额度

抵押贷款额度是根据房屋估值以及银行规定的最高抵押率来计算的。

目前，上海房子的抵押率最高为房屋估值的70%。

如果房屋估值不够，可以考虑增加担保人或提供其他形式的抵押，比如车辆、存款等。

抵押贷款的期限根据贷款类型和贷款金额而定，一般为1-30年。

一般需要提供房屋产权证、身份证、收入证明、银行流水等材料。

抵押贷款存在一定的风险，如果贷款不能按时还清，银行有权将抵押物进行拍卖并清偿债务，同时拖欠债务会对个人的信用记录产生不良影响。

总之，对于上海400万的房子抵押贷款额度的计算需要考虑多种因素，如房屋估值、抵押率、担保人等，同时也需要注意贷款风险。