上海房屋抵押贷款准备材料_上海房屋抵押贷款申请准备材料清单

户口簿等

扫描件及复印件。

含盖章的原件

确认房产归属，夫妻双方共同所有房产需要配偶同意书。

社保缴纳证明及个人信用报告

持续缴纳，环保不良记录影响信用报告。

房屋租赁合同等

合同副本或者原件加复印件，锁定产权和居住权和收点，且到期日在贷款期间以外。

房屋评估报告

确定房屋价值，评估机构需要得到人行评级的认证。

还款能力证明

税单、银行流水等。

房屋抵押贷款是银行向房主提供贷款的一种模式。信贷行业严控政策因素带来的风险，使得银行贷款审核变得比以往更为严格。准备好上述清单中的材料是申请房屋抵押贷款的重要前提，也是可以帮您顺利贷款的秘方。

上海房屋抵押贷款是指房主在拥有房产权的同时，将房屋作为抵押物向银行借款，以获取资金的一种贷款服务。

能够帮助房主解决燃眉之急，如紧急购买车辆、旅游等问题，也能够提供解决长期投资计划的支持。

房屋抵押贷款并不能完全规避银行的信用风险，但它能够提高抵押人的抵御风险的能力，降低银行的信用损失。

期限长短视贷款人与银行达成的贷款协议而定，可最长贷款期限为30年。

根据市场状况，银行会制定不同的利率浮动规则，一般情况会在基准利率的基础上上浮1%-30%不等。

常见的还款方式有等额本金、等额本息和利随本清。贷款人还需按期缴纳利息、本金以及手续费等，确保贷款的还款和权益。