上海房产证有抵押贷款能加名字吗_房产证被抵押贷款后还能加名字吗

1.需要什么条件才能抵押房产

合法产权证明、还款能力证明等。

2.贷款期限一般是多少年

一般为5-30年，具体根据贷款银行的政策而定。

3.抵押贷款后可以加名字吗

需要先向贷款银行咨询，根据银行政策和借款人信用情况而定。

4.借款人如果还不上贷款会怎么样

贷款银行会启动抵押拍卖程序，将房产出售用于偿还贷款。

5.抵押房产后能否正常买卖

可以，但需要经过贷款银行同意，需要注意的是，买卖交易中需要清算贷款。

6.若抵押贷款尚未还清，是否可以改变房产证上的名字

需要先向贷款银行咨询，若银行同意，则可以办理过户手续。

上海房产证有抵押贷款能加名字吗

在市区，房价昂贵，如果想购买居住只有两种方式，一种是全款购房，另一种是抵押贷款购房。对于上海房产证有抵押贷款能加名字的问题，有很多人摸不着头脑。下面详细解答这个问题。

首先，抵押贷款是为了购买房产而提供抵押担保的贷款，贷款银行将房产作为抵押物，按照支付能力给出相应的借款额度，并规定还款时间段和利息，一旦贷款不能按期偿还，银行有权启动抵押拍卖程序。

那么，房产证有抵押贷款能加名字吗？

答案是可以，但需要先向贷款银行咨询，根据银行的政策和借款人信用情况而定。如果借款人信用良好，且没有还款方面的问题，那么贷款银行一般会同意向贷款人添加名字的要求。当然，这需要提供相关手续，如还款证明等。

抵押贷款期限一般是5-30年，具体根据贷款银行的政策而定。在这段时间内，若借款人不再需要贷款并已完全偿还，则可以取消抵押担保，这样就可以变更房产证上的名字了。不过，这个过程也需要贷款银行同意。

如果借款人不能按期还款，则贷款银行会启动抵押拍卖程序，在保证贷款银行权益的前提下，将房产出售，收回借款本金、利息和罚款等费用，剩余的金额归借款人所有。万一出售价格未达到应偿还数额，则借款人还需要赔付剩余差额。

在抵押贷款期间，房产仍然可以进行购买或出售，但需要经过贷款银行同意，需要注意的是，在交易中需要清算贷款。若抵押贷款尚未还清，要想改变房产证上的名字，则需要先向贷款银行咨询，若银行同意，则可以办理过户手续。

总的来说，抵押贷款往往涉及多方面的手续和协调。为了保障自己的权益，购买抵押贷款房产的消费者需要了解相关规定及各方的责任，谨慎做出选择。