上海房屋二次抵押贷款流程_上海房屋二次抵押贷款流程全解析

申请人需要有房屋的所有权证和抵押贷款合同并已还清；房屋必须符合银行规定的出借标准；申请人需有稳定的收入来源和良好的信用记录。

资料准备

申请人需准备好房屋所有权证、抵押贷款合同、房产信息等相关材料，并填写银行提供的贷款申请表。

初步满足条件审查

银行会对申请人提供的资料进行初步审查，判断申请人是否满足贷款的基本条件。

评估房屋价值

银行会派人前往申请人的房屋进行评估，评估出房屋的价值作为二次抵押的资产价值。

制定方案

银行会根据申请人的需求和房屋价值，制定出一份适合的贷款方案，并告知还款方式、利率等相关信息。

签订合同

申请人同意银行提供的贷款方案后，签订贷款合同，并支付相应的手续费用。

放款

合同生效后，银行会将贷款款项划入申请人的指定账户，申请人便可使用贷款。

申请人必须保证已经还清原有的抵押贷款。

申请人需确保房屋符合银行的出借标准。

申请人需根据银行要求提供真实、完整的材料。

申请人需了解贷款方案的细节，比如还款方式、分期数、利率等。

贷款还款按时还款，如有逾期可能引发额外的手续费用。

如出现还款问题，及时联系银行并制定还款方案。

贷款金额较大，可以解决大额支出的资金问题。

贷款期限较长，还款更加灵活。

利率较低，相对于信用卡等短期贷款来说更为优惠。

方便快捷，不需要进行太多繁琐的手续。

贷款用途较为自由，可以用于购买车辆、开展个人企业等。

申请时间一般在5-7个工作日内办理完毕，具体时间可能会因申请人提供的资料完整性、银行审核等原因略有差异。

需要，申请人必须确保已经还清原来的抵押贷款，并提供对应的合同和证明文件。

如果申请人和银行对房屋的价值评估不一致，可以通过申请第三方评估来解决争议，申请人需承担第三方评估费用。

审核周期较长、可贷比例较低、必须还清原有抵押贷款、手续费用偏高等。

房屋二次抵押贷款是在已有的房屋抵押贷款之上再次抵押，贷款金额比单纯的房屋抵押贷款要大，利率更低，借款人更容易获得资金。但同时，二次抵押贷款的申请条件和手续更为繁琐，申请难度也相对较高。