上海房屋抵押贷款服务中心
上海市黄浦区斜土路768号致远大厦
陈经理
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抵押贷款是指贷款方以抵押物作为贷款担保。在上海,如果您想通过房产证来获得抵押贷款,需要满足以下一些要求。
1.房产证需清晰完整房产证上的所有信息,包括产权人、面积、权利种类、土地性质等必须清晰明确。房产证不能有涂抹或挂失记录,否则银行不予受理。
2.面积与实际房屋情况一致面积与实际房屋情况必须一致。如果您的房产证上仅注明了部分面积和产权人,您仍然有可能获得抵押贷款,但贷款额度将受到一定限制。
3.房产证处于有效期内房产证一般有效期为70年。如果您的房产证过期,银行将不会受理您的抵押贷款申请。
4.房产证上无贷款记录如果房产证上有未还清的房屋抵押或按揭贷款记录,您就不能再拿该房产证去进行抵押贷款。
5.房产证需要获得清晰权属证明如果您的房产证上所注明的产权人并非您名下所有,或该房产发生了夫妻财产的变动,您需要获得相关机构的权属证明和办理手续才能进行抵押贷款。
总之,以上这些是上海房产证抵押贷款的一些基本要求,如果您的房产证符合这些要求,那么您就可以放心地去申请抵押贷款了。
在上海申请房产证抵押贷款,需要满足一些基本要求及注意事项。这些包括:
6.确保房产证上信息完整清晰如果您的房产证上有模糊、涂抹、挂失等情况,银行将不会受理您的抵押贷款申请。
7.核对房产证上产权人和面积确保房产证所注明的产权人和房屋面积与实际房屋情况一致。如果存在差异,您的抵押贷款额度将受到限制。
8.确保房产证处于有效期内房产证有效期70年,如果您的房产证已过期,银行将不会受理您的抵押贷款申请。
9.确保房产证无其他抵押或按揭记录如果您的房产证上有未还清的房屋抵押或按揭贷款记录,您就不能再拿该房产证去进行抵押贷款。
10.准备好相关产权证明和手续如果您的房产证上的产权人和房屋的实际所有人不同,或者所持房产因为夫妻财产变动等情况产生争议,您需要提供相关产权证明和其他必要的手续。
以上这些是申请上海房产证抵押贷款时需要注意的一些要点。如果您符合这些要求,那么就可以非常顺利地获得贷款,购买自己的房子啦!
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