上海违建房子抵押贷款能贷多少年_上海违建房子的抵押贷款期限

上海违建房子的抵押贷款期限是受到一定限制的，受到房屋所处城市的政策法规、房屋性质的限制等多种因素的影响。不同的房子和银行有不同的抵押贷款时限。

如果一座违建房屋所在城市针对违建给予了限制政策，那么这座违建房子的抵押贷款时限就会受到影响。例如，上海市规定，违建房屋的土地使用权转让手续因获得产权证明困难而暂行出租贷款买卖商品房等服务还款期不超过5年，若银行无法提前收回房屋，则贷款期限最长不超过10年。

银行在决定抵押贷款时限时，往往也会考虑到房屋的性质。例如，如果一座违建房屋的性质不明确，那么银行在抵押贷款时限的设定上会更加谨慎，期限也会较短。

不同的银行在抵押贷款期限的设定上也有一定的差异。有的银行在审核房屋的同时会综合考虑借款人的信用评级，进而决定贷款的放款期限。但是总体来看，对于违建房子的抵押贷款，期限普遍较短。

因为违建房屋本身的性质，银行在放款时往往会将风险系数提高。一旦抵押贷款出现逾期或违约情况，银行会面临比其他房屋更高的风险和责任，也就意味着银行会更加关注贷款的期限。

除了上述因素外，还可能存在其他影响抵押贷款时限的因素，例如，不同的银行会根据不同的房屋评估方法和贷款审批方式设定不同的贷款时限，不同的借款人可能会面临不同的期限限制等等。

违建房子的抵押贷款期限受到很多因素的影响，具体时限需要根据不同的情况来确定。对于购房者而言，如果发现自己的房屋存在违建问题，建议及时与银行及相关部门沟通，了解自己的贷款期限和还款能力。