上海房屋抵押贷款有哪些_上海房屋抵押贷款方式介绍

抵押贷款是指将财产（如房屋）作为担保物，向银行或其他金融机构借取资金的贷款方式。在上海，有多种房屋抵押贷款方式可供选择。

商业性房屋按揭贷款是指购买商业性房屋时的按揭贷款，银行可贷款额度的上限为房屋评估价值的50%。

个人住房抵押贷款是指将个人住房作为抵押物进行贷款，银行可贷款额度的上限为房屋评估价值的70%。

商业性房屋二次抵押贷款是指在商业性房屋按揭贷款后，再次使用商业性房屋抵押进行贷款。银行可贷款额度的上限为房屋评估价值的50%。

企业房地产抵押贷款是指企业将房地产作为担保物进行贷款。银行可贷款额度的上限为房地产评估价值的50%。

金融租赁抵押贷款是指将金融租赁物（如机器设备）抵押进行贷款。银行可贷款额度的上限为租赁物评估价值的70%。

上海市提供多种房屋抵押贷款方式，根据自己的情况进行选择，并在借款前仔细了解相关政策与规定。