上海房屋二次抵押贷款政策规定_深入了解上海房屋二次抵押贷款政策规定

上海房屋二次抵押贷款政策规定，即指在首次抵押贷款未全部还清且拥有房屋所有权的情况下，借款人再以该房屋进行抵押从而获得贷款的政策规定。为了保障房屋抵押贷款的安全性和顺利进行，上海市针对二次抵押贷款制定了一系列规定。

首先，二次抵押贷款的额度不得高于二押评估价格的70%。其次，二次抵押贷款的期限一般不超过首次抵押贷款期限的剩余部分，且不得超过10年。最后，二次抵押贷款需获得首次抵押银行的同意，并按照约定顺序履行还款义务。

上海房屋二次抵押贷款的政策规定旨在帮助有资产但暂时缺乏流动资金的人员，满足其经济需求。但是，在进行二次抵押贷款时，借款人需谨慎审视自身还款能力和风险承受能力，否则可能会陷入较为不利的境地。

总之，上海房屋二次抵押贷款政策规定是对贷款市场有着正面作用的有力措施，对于一些有房资产需流动资金的人来说，可以考虑利用这一政策，但在贷款过程中需注意风险管理。