上海外地房产抵押贷款政策规定_解读上海外地房产抵押贷款政策规定

上海自2021年7月1日起，出台了新的房贷政策规定，对外地房产的抵押贷款作出了调整和规定，这对于在上海购买外地房产的人来说，影响很大。那么，外地房产抵押贷款政策具体规定是什么？下面一一解读。

上海规定，外地房产经抵押后，申请人在上海的申请额度不超过抵押房产价格的70%。而且，每个人仅能通过押抵在上海境内的外地房地产，仅能获得一笔办理贷款的机会。

在资格审核环节中，银行会核查外地房产所在地是否开展网络抵押登记业务，如果不支持，则该房产无法抵押在上海境内申请住房公积金贷款。

银行规定，外地房产在上海的贷款还款方式为等额本息或自由结息。

在银行对资格和还款能力的审核环节中，要求申请人的信用记录积分≥550，此外需留足个人月供50%的家庭收入，用于紧急情况下的贷后还款风险。

除了常见的居民身份证、户口本、借款合同等材料，银行还会根据情况要求申请人提供涉及贷款的银行结算流水、外地房产的无贷款及贷款还清证明等材料。

上海规定，外地房产必须为商品住宅、二手房和村镇、农村的宅基地；而房屋面积不得超过120平方米。

总之，上海外地房产抵押贷款的政策规定，对于购买外地房产并申请上海住房公积金贷款的人来说，颇具挑战性。在申请前一定要了解政策细节，提前准备好齐全的材料，以及一份稳健的还款计划。