上海商住房两用房抵押贷款_如何申请上海商住房两用房抵押贷款

商住房是指商业和住宅两用的不动产，它既可以作为个人居住，也可以作为商业经营用途。上海市允许商住房作为抵押物，但需要符合相关规定。具体如下：

根据上海市金融办公室发布的《关于上海金融资产交易所申请设立住房公积金资产支持证券的通知》规定，商业用途下住房可以办理公积金贷款，但不属于住房公积金制度，不能作为抵押物获得公积金贷款。

上海商住房两用房可以作为一般不良贷款、个人住房贷款等贷款的抵押物，但要符合相关规定，具体情况可以咨询当地银行。

商住房的抵押额度视银行的规定而定，大多数银行对商住房的贷款额度比纯住宅贷款高出不少，但仍需根据借款人的信用评估和抵押物价值来确定贷款额度。

申请商住房抵押贷款需要满足以下条件：

商住房抵押贷款的利率一般比住宅贷款的利率高，但各个银行的利率有所不同，需要根据当地银行的规定来确定。

商住房抵押贷款的还款方式分为等额本金、等额本息和部分本部息还款，可根据个人的财务状况和还款能力选择适合自己的还款方式。