上海银行抵押房子贷款怎么申请_如何申请上海银行抵押房贷款

上海银行提供的抵押贷款产品有个人住房抵押贷款、个人商铺抵押贷款、个人办公用房抵押贷款、企业住房抵押贷款等。

申请个人住房抵押贷款需要符合首套房、符合上海市户籍、有稳定收入证明等条件；申请个人商铺抵押贷款、个人办公用房抵押贷款需要提供房产所有权证、房屋登记证明、经营证明等相关资料；申请企业住房抵押贷款需要企业法人及股东信用良好，具有还款能力和抵押物物业管理能力等条件。

上海银行根据房屋评估价值的70%~80%计算贷款额度，具体额度还要根据借款人还款能力、贷款利率等因素综合考虑。

上海银行提供的抵押贷款期限一般为5年至20年，最短贷款期限为1年。

上海银行抵押贷款的利率分为固定利率和浮动利率两种，根据借款人信用状况、房屋评估价值、还款期限等因素综合计算。一般情况下，抵押贷款利率会比一般贷款利率略低。

个人住房抵押贷款需要提供身份证、户口簿、购房合同、房产证、工作证明等材料；个人商铺抵押贷款、个人办公用房抵押贷款需要提供营业执照、经营证明、房产所有权证、房屋登记证明等材料；企业住房抵押贷款需要提供企业营业执照副本、法定代表人、股东身份证明、财务报表等材料。

如果您需要申请上海银行抵押贷款，请根据所需材料积极备齐相关资料，并前往上海银行网点咨询具体流程与产品细节。