上海房屋抵押贷款利率最新政策_上海房屋抵押贷款利率最新政策简述

上海市自从2019年9月首次推出LPR（贷款市场报价利率）以来，逐渐逐步地逐渐取消传统房贷利率，并引入了LPR房贷率。为此，LPR房贷指数成为上海无论是购房者还是业内人士关注焦点。根据最新政策，自2021年3月1日起，存量房抵押贷款利率要同步执行LPR浮动利率，新建商品房贷款利率也要执行LPR浮动利率。

对于已有房屋抵押贷款的贷款人来说，LPR的引入往往是个好消息，有望节约一定的利息支出。根据有关部门数据显示，平均来看，LPR房贷利率低于传统利率0.2%至0.5%左右，可以说是非常划算的。

当然，对于购房者来说，LPR房贷利率的有利并不一定意味着能够以较低的利息获得银行的授信。受到房贷垫资压力增加、银行风险管理收紧等因素的影响，目前上海房贷的放款难度依旧较大。

综上所述，上海市房贷利率的调控已经进入到LPR房贷时代，LPR加入后，房贷利率整体上有望逐渐趋于合理。不过，购房者还是应该进行好规划和评估，理性选房及合理规划购房负担，以免影响日后的生活品质。