上海按揭贷款的房子可以抵押么_上海按揭贷款房屋抵押详解

可以，但抵押的金额不能超过房屋评估价。

可以，但需要在合同中明确约定。

可以，但需要在合同中明确约定。

一般为1-5年，根据具体合同约定。

可以，但需要经过银行同意。

银行有权以公开竞价方式变卖抵押物，收回贷款本息及违约金。

上海按揭贷款的房子可以抵押，抵押后可以继续还房贷、出租房屋等。抵押期限一般为1-5年，可以根据个人需求和具体合同约定。若逾期未还贷款，银行有权以公开竞价方式变卖抵押物，收回贷款本息及违约金。而且，抵押时抵押的金额不能超过房屋评估价，转让房屋时需要经过银行同意。

在抵押房屋之前，首先需要确认自己的房屋是否有按揭贷款，这是因为银行在偿还房屋贷款之前不会同意抵押房屋。如果房屋评估价高于贷款金额，那么就可以通过抵押房屋获取贷款。但是，如果房屋评估价低于贷款金额，那么就不适合抵押房屋。

抵押房屋需要签订相应的合同。在合同中，需要明确约定抵押期限、利率、抵押金额、扣除费用等信息。同时，还需要在合同中明确约定抵押后仍然能否还房贷、出租房屋等。抵押后需要及时偿还房屋贷款，如果无法偿还，那么就会被视为逾期还款，银行会有权处理抵押房屋。

总的来说，抵押房屋可以获得贷款，但需要注意抵押金额、抵押期限和合同中约定的限制。如果贷款逾期未还，那么就有丧失房屋所有权的风险。因此，在抵押房屋之前，需要做好详尽的考虑和准备，确保自己能够按照合同约定偿还贷款。