上海房屋抵押贷款用途规定_附详细介绍

上海房屋抵押贷款用途规定是什么？

上海房屋抵押贷款可用于哪些用途？

【上海房屋抵押贷款用途规定】

上海市房屋登记中心规定，房屋抵押贷款可用于以下用途：

建造、翻新住房；

翻新商铺、办公场所；

还清原有房屋抵押贷款或其他债务；

开展生产经营活动；

用于抚养教育子女、旅游度假、医疗等个人消费领域；

其他经过城市房屋管理部门审核认定的合理用途。

值得注意的是，抵押贷款用途一旦规定，就不能随意改变。即使借款人在动用贷款时，发现实际需要用于其他用途，也要申请变更用途，经过审核认定后才能进行。

【相关问题与解答】

抵押贷款用途变更如何办理？

需要在借款合同上签订变更协议，并提供相关材料，提交给商业银行或小额贷款公司等贷款机构，由其向城市房屋管理部门申请认定。

在抵押贷款用途规定范围内，是否可以提前还款？

可以。提前还款需向贷款机构申请，贷款机构会根据具体情况计算剩余本金和利息，并提前通知借款人应付的金额。

若出现逾期还款情况，会对抵押贷款用途产生影响吗？

逾期还款会影响个人的信用记录，但不会影响贷款用途规定。

是否有针对各用途的不同申请和放款要求？

根据不同用途，贷款申请和放款要求可能会有所不同，具体还需咨询对应贷款机构。

对于担保方式，是否会影响抵押贷款用途规定？

不会。担保方式与贷款用途规定是相对独立的两方面，使用不同担保方式不会影响用途规定。

抵押房屋的权属证明文件需要准备哪些？

需要提供房屋所有权证、房屋土地使用证或者房屋土地登记证等房屋权属证明文件。不同贷款机构可能会有进一步的要求，需要事先了解。