上海严禁房产抵押贷款的规定是什么_揭秘上海房产抵押贷款的禁令

上海是全国第一个出台严禁房产抵押贷款的城市。这项规定实施的目的是为了防止房地产市场过热，稳定楼市，保护购房者和银行的利益。下面将介绍上海严禁房产抵押贷款的规定。

根据上海市政府的最新规定，所有金融机构（包括商业银行、信托公司等）在上海发放的房产抵押贷款均被禁止。具体而言，包括消费贷款、经营性贷款、企业贷款在内的所有贷款产品，均不得采取房产作为抵押物。

实行严禁房产抵押贷款的规定，是为了遏制房地产市场过度投机行为的发生，减少房地产所占比例，稳定经济发展。对于购房者而言，这项规定保护了他们的合法权益，防止购房者沦为投机者手中的工具。

对于购房者而言，严禁房产抵押贷款的规定实行后，将无法用房产作为抵押来获取贷款，因此购房者在向银行贷款时需考虑其他资产或拥有充足的现金储备。

对于银行而言，严禁房产抵押贷款的规定将会直接影响到他们的业务形态。银行需要调整其贷款产品线，由其他资产作为抵押来获取贷款。此外，该规定对部分银行的业绩产生了影响。

截至目前，上海市出台的严禁房产抵押贷款的规定实施已有一定时间，房地产市场平稳，投机现象有所减弱。但也有人认为，该规定对于购房者造成了困难。

目前，其他城市还没有出台类似严禁房产抵押贷款的规定。但是，就业压力逐渐增大、物价飞涨等社会问题不断浮现，未来或有更多城市加入到限制房产抵押贷款的行列。

综上所述，上海严禁房产抵押贷款的规定对于房地产市场的约束作用是巨大的。同时，也对购房者和银行造成了一定的影响，未来是否会有其他城市加入到行列，我们还需要拭目以待。