上海房屋抵押贷款服务中心
上海市黄浦区斜土路768号致远大厦
陈经理
15900663555
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我来自湖南,前不久在上海买了一套房。因为需要资金周转,我打算去银行贷款。然而,银行工作人员告诉我,我可以用这套房产的房产证抵押贷款,但贷款金额只有房屋市值的七成。
对于我这个从小到大都在乡下长大的人来说,这个数字有点出乎意料。可以说,我买房的时候,没有考虑过贷款这种方式。但对于很多上海的年轻人来说,这已经成为一种常见的方式了。
为了了解这个贷款方式,我进行了一番调研。
首先,要了解抵押贷款的原理。这种方式的本质是将房产证抵押给银行,银行按照一定比例将房产价值贷出。比如,如果房产价值是100万,银行只会贷出70万,同时要求借款人提供一定额度的担保。
其次,要了解贷款额度如何确定。这个问题受到地域和政策的影响较大。在上海,各家银行对于抵押外地房产贷款的额度有所不同。比如,某家银行只给贷出市值的五六成,另一家银行则给出七成的贷款额度。
但无论如何,抵押外地房产贷款总是一种相当可靠的借贷方式。有了这个方式,像我这种在外地拥有房产的人也可以便利地获得资金支持,同时借贷门槛也更低。
当然,贷款还是要慎重考虑。毕竟这是一种借贷方式,涉及到很多方面。如果你也想从外地房产中获得资金支持,不妨和银行工作人员了解一下具体细节。