上海贷款的房子能抵押吗_关于上海贷款房抵押的问题

近年来，上海的房价不断攀升，购房成本也越来越高，因此很多人选择抵押贷款来解决资金问题。有不少人在选择贷款时，想要利用自己已经拥有的房产来抵押，但是对于这种做法是否可行，还有许多疑惑。以下是一些相关问题的解答。

上海的房产是可以被用来抵押贷款的，这也是贷款的最主要依据。但需要先进行抵押评估，并将房产登记抵押。

抵押贷款的额度与抵押物价值和人的信用等级有关，一般而言，可以贷出抵押物价值的50%~70%。

拥有商业用途的房产也可以被抵押，不过因为商业用途的房产往往价格更高，所以贷款额度相应也会更高。

抵押贷款的利率通常比其他贷款利率高，因为抵押贷款的风险也更大。不过具体的利率还是要根据银行的政策来定。

不同的银行和贷款种类，期限是不一样的，一般银行会按借款人信用评级、抵押品价值、偿还能力等综合评估后灵活确定。

抵押贷款的还款方式包括等额本金、等额本息、按月付息到期还本等不同种类，具体可以根据自己的实际情况进行选择。

总之，在选择上海抵押贷款时，一定要仔细了解相关政策和利率，根据自己的实际情况选择适合自己的贷款种类，同时也要注意信用评级的维护和偿还能力的把握，以免出现任何不必要的经济压力。