上海拿房子抵押贷款是怎么算的_上海地区房子抵押贷款计算方式

随着房价的不断上涨，很多人考虑通过抵押房子来获取贷款。那么，上海地区房子抵押贷款是怎么算的呢？

上海地区抵押房款计算方法主要是根据房屋的价值来定价的，银行会派专人对房子进行估价。根据估价的结果，银行会给出一定的额度，但这个额度不会超过房子价值的70%。

银行为抵押房款提供了灵活的还款周期，根据具体条件和银行政策，借款人可以选择1年、3年、5年、10年等多种还款周期。对于这种形式的贷款，利率通常是比较高的，通常在9%-14%之间。

每月必须还清的最低还款额是贷款金额的1%左右。如果借款人在还款期内不能还清贷款，其抵押房子可能会被银行拍卖，清偿贷款本息。

如果抵押房子的贷款未能按时还款，银行将通过法律程序追讨欠款，甚至可以拍卖抵押的房子来偿还贷款。因此，抵押房子需要仔细考虑，必须确保自己有足够的还款能力。

在办理抵押房款时，借款人需提供房子证明、身份证明及相关收入证明等材料。部分银行要求借款人购房满3年后才能申请贷款。

总之，上海地区抵押房款计算方法繁多，需要仔细考虑后再行办理，这也是为什么银行会严格把控贷款审批的原因。