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上海房屋抵押贷款服务中心

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上海嘉定区抵押房产证贷款-房产抵押借钱公司办理

发布者:admin发布时间:2023-06-05访问量:1229

对于办理上海嘉定区本地房产抵押贷款,很多人因为年龄问题而办不了贷款,我们经常就会碰到一些客户,他们年龄基本超过了60岁,前期咨询的时候都会问可不可以办理,今天就和大家一起了解一下60岁以上怎么办理本地房产抵押贷款?

贷款机构办理抵押贷款对年龄的要求:女性不得超过60岁,男性不得超过65岁(部分贷款机构年龄可延长至70岁),产权人如果是男性的话就可以申请办理抵押贷款。当然,除了年龄,贷款机构还会对借款人经济收入、个人信用等情况进行评估。如果着急用钱,年龄超出贷款机构的要求,可以用子女名义共借申请抵押贷款。


上海嘉定区房屋抵押贷款资格

1.贷款人所具备的资格:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。


2.所抵押房产的资格:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的资格,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。


以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。


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