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上海房屋抵押贷款服务中心

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上海房屋二次抵押贷款-上海抵押房屋贷款

发布者:admin发布时间:2023-06-05访问量:1185

上海个人房子抵押贷款需要手续有哪些?

1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件:具有完全民事行为能力;能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合要求的房产作抵押。

2、在满足上述要求的情况下,借款人可以向提出贷款申请,并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。

3、收到借款人提交的申请和贷款资料后,会进行审批;待审批通过后,借款人与签订借款合同,并办理抵押登记、等手续;接下来,会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后,借款人按时还款。

上海房屋抵押贷款优点:

1、审批快:将房屋抵押给,对来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。

2、贷款期限较长:最长贷款期限为30年,但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。

3、一次抵押,循环使用:现在许多都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式。

4、利率相对较低:由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮相对其他贷款来说,此点优势明显。

5、还款方式灵活:与其他贷款方式不同,借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

6、贷款额度较高:其贷款额度通常是房屋评估价值的上限为1500万元。具体来说,贷款产品的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。


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