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上海房屋抵押贷款服务中心

上海市黄浦区斜土路768号致远大厦

陈经理

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上海房子抵押贷款-房产证抵押贷款

发布者:admin发布时间:2023-06-05访问量:1078

上海房屋抵押贷款需要的资料

1、办理贷款个人住房抵押额度贷款业务申请表;

2、申请人身份和婚姻情况证明材料;包括居民身份证、户口本、、台湾同胞来往通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件;

3、申请人偿债能力证明材料;包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料;

4、房屋权属证明材料;合法有效的购房合同、协议或房屋产权证书;

5、抵押房产共有人同意办理高额抵押的声明;

6、以原个人住房贷款抵押住房作高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。

7、贷款行规定的其他文件和资料。

上海房屋抵押贷款利率

1年(含1年),年利率:3.7%;

5年(含5年),年利率:4.45%;

利率需要结合申请的业务品种、担保方式等因素进行综合的评估,需经相关机构审批后才能确定。

上海房产证抵押贷款流程

1、贷款申请:借款人向贷款机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此贷款机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:

(1)如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

(2)如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的有不同的材料提供)。

3、看房评估:提交以上材料后,根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由人员对其进行。

6、抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同书到查拳出办理抵押登记手续。

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