上海住房二次抵押贷款条件_掌握上海住房二次抵押贷款条件

上海作为中国的经济中心城市，房价一直居高不下，许多有房产的人都选择把房子进行抵押贷款，解决紧急的财务问题。但是在一些情况下，初次抵押贷款还不足以解决需要，这时候就需要考虑上海住房二次抵押贷款。那么，上海住房二次抵押贷款条件是什么？

在申请上海住房二次抵押贷款前，需要申请人进一步缴清其他所有的房屋相关成本，例如物业费等等，保证房产证上的所有费用都已经被支付。这是一种规范行为，不仅可以确保顺利办理抵押贷款，还可以为后续房屋交易、房产继承等操作节省许多时间成本和人工费用。

银行通常会强调借款人的风险控制，毕竟抵押贷款是一项高风险的借贷行为。具体而言，在申请上海住房二次抵押贷款时，必须保证之前的房屋抵押款已有正常还款记录并且高于120天，同时必须提供还款来源证明，例如收入证明清单、企业资产证明、商业合同等等。

为了保证贷款人的权益，上海住房二次抵押贷款的抵质押物必须是房产证上的所有权人，否则将无法获得贷款人的支持。

从贷款人的角度考虑，如果贷款期限过长则会增大风险，因此在申请上海住房二次抵押贷款前，需要保证原借款的还款期限不超过15年。

在申请上海住房二次抵押贷款时，需要提供多种必要证件，例如身份证、户口本、结婚证、房产证以及其他个人资料证明等等。申请人需要保证所有证件的真实性和准确性。

总之，上海住房二次抵押贷款虽说是方便的解决个人资金问题的途径之一，但也需要满足一定的条件和规则，才能更加顺利地进行申请和操作。