上海住房抵押贷款再买房可以吗_关于上海住房抵押贷款再买房的问题

在上海，房价一直是居高不下，房屋的抵押贷款也是很常见的一种现象，可是大家都知道，房屋抵押贷款是需要在还清贷款后才能真正拥有房屋所有权的。

住房抵押贷款是指以自己的住房物业作为抵押品，向银行借贷的贷款，主要用于购房首付、装修、买车等各种消费。

在还清购房贷款后，房屋所有权就会归购房者所有。但是，有些中介或房产公司可能会在购买住房时就进行二次抵押，以此来给购房者提供一定的购房贷款。这就导致购房者在还清首次购房贷款后，还有一笔“隐藏”的贷款没有还清。

根据法律规定，如果已经还清首次抵押贷款，再次抵押并不会对购房者的房屋所有权产生影响。购房者依然拥有房屋的所有权，只需承担额外的贷款负担。

根据国家法律法规和银行相关规定，购房者在还清首次购房贷款后，如果再次以住房作为抵押品去贷款购房，是被允许的。但这里需要特别提醒的是，如果购房者的贷款额度过高，银行需要对二次抵押的房屋进行评估，如果房屋价值不足以支持贷款，银行是不会批准的。

在进行二次抵押贷款购房一事时，购房者需要注意以下问题：

二次抵押贷款会增加购房者的负担，需要充分考虑贷款额度和贷款利率。

二次抵押贷款需要银行同意和购房者房屋所有权人户口名字一致。

对于二次抵押贷款应严格履行还款义务，否则后果自负。

在进行二次抵押贷款购房一事时，购房者可以通过以下途径了解相关信息：

咨询银行业务人员，了解其相关规定；

查询国家法律法规，了解相关法规。

既然法律允许，那么购房者在还清首次购房贷款后，可以以住房为抵押品再次购房。但是，在进行住房抵押贷款购房时还请大家一定要注意各种风险，妥善安排自己的财务规划。