上海农业银行房产抵押贷款要求_上海农业银行房产抵押贷款需要哪些条件

农业银行一直是我国重要的金融机构之一，为了满足广大市民的需求，农业银行上海分支机构推出房产抵押贷款服务。那么，上海农业银行房产抵押贷款具体要求是什么？

房产抵押贷款的核心就是抵押，按照上海农业银行的要求，提供的抵押物必须是在上海市范围内位于合法使用和所有权状态的商品房产权。

在提交抵押物的同时，贷款人也需要提交个人的身份证明、工作证明、资产证明等相关材料。此外，贷款人的信用度也是决定贷款成功与否的重要因素之一。

农业银行要求贷款人必须有稳定的收入来源，并且还能充分证明具备偿还贷款的能力才可以获得房屋抵押贷款服务。因此，在申请房产抵押贷款前，需慎重考虑还款能力问题。

在上海市房产交易中，存在虚假产权信息的问题。因此，在抵押贷款的过程中，农业银行会仔细检查并核实抵押物产权的真实合法性，以确保贷款的安全性。

若房屋拟作为抵押物，需保证无任何其他重要权益，如限制出售、限制抵押、定向资产等。否则，会影响贷款成功的可能性。

在申请房屋抵押贷款时，个人的信用记录也是决定是否能够成功贷款的重要因素之一。若曾经存在严重不良信用记录，极有可能导致贷款失败。

综合以上几点的要求，提醒市民在申请房产抵押贷款前一定需要充分了解自己的条件和要求，注重抵押物价值的核算和对还款能力的自我评估，如有疑问，可在具体申请前向银行咨询相关规定。